Katowice
Podlesie, ul. Rezedowa
Parametry
- Cena
- 935 000 PLN
- Cena za m2
- 7 480 PLN
- Powierzchnia
- 125 m2
- Powierzchnia działki
- 215 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 4
- Liczba pięter
- 1
- Stan budynku
- Do wykończenia
- Typ domu
- Bliźniak
- Rok budowy
- 2024
- Rynek
- Wtórny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Dostępne od
- 2026-03-18
- Numer oferty
- 3/11454/ODS
Opis nieruchomości
Należy do inwestycji stanowiącej kompleks 25 domów, wybudowanych przez lokalnego dewelopera, a oddanych do użytku pod koniec 2024 roku.
Budynek składa się z dwóch pełnych kondygnacji (parter i piętro), o łącznej powierzchni 90 m2 oraz poddasza 35 m2 (wys. powyżej 1 m), pow. całkowita 133 m2. Formalnie jest to lokal mieszkalny w budynku 2-lokalowym, z którym związany jest udział w gruncie o powierzchni 215 m2.
Na parterze przestronny salon, połączony z jadalnią oraz otwartą kuchnią, a także wiatrołap i toaleta. Z salonu wyjście do ogrodu przez drzwi przesuwne. Na piętrze 3 sypialnie (10, 10, 11 m2) i duża łazienka (8 m2) - wszystkie pomieszczenia bez skosów. Na poddaszu po adaptacji atrakcyjne miejsce do pracy, na bawialnię, garderobę, schowek lub oazę spokoju.
Dom jest w stanie deweloperskim. Dodatkowo częściowo wykończono toaletę na parterze, w kilku pomieszczeniach położono gładzie gipsowe, a na poddasze doprowadzono schody żelbetowe, instalację wod-kan i c.o.
Dla budynku wykonano projekt aranżacji wnętrz, obejmujący strefę dzienną, kuchnię, przedpokój, klatkę schodową i obie łazienki - wizualizacje widoczne na zdjęciach.
Standard wykończenia:
Ściany i budynek:
- ściany zewnętrzne wykonane z pustaka ceramicznego o gr. 25 cm
- ściany międzylokalowe wykonane z pustaka o podwyższonej izolacyjności akustycznej
- budynek ocieplony styropianem gr. 25 cm
- płyta balkonowa z izolacją, balustrady stalowe, malowane proszkowo
- wewnętrzne schody żelbetowe do indywidualnego wykończenia
- poddasze ocieplone wełną mineralną gr. 30 cm, płyty karton-gips
Instalacje:
- pompa ciepła Viessmann, typu powietrze-woda, zasilająca instalację c.o. i c.w.u.
- ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze
- instalacja wod-kan: kanalizacyjna z rur PVC, wody zimnej i ciepłej z rur PP
- odprowadzenie deszczówki do zbiornika w ogródku z dostępem przez studzienkę
- instalacja elektryczna podtynkowa, zakończona osprzętem elektrotechnicznym.
- tablica elektryczna i multimedialna
- w każdym z pokoi gniazdo TV i internetowe
- przygotowana instalacja pod montaż fotowoltaiki
- przygotowana instalacja pod montaż monitoringu
Okna i drzwi:
- stolarka okienna wykonana z PVC, biały wewnątrz, antracyt na zewnątrz, okna 3-szybowe
- drzwi wejściowe o podwyższonej odporności na włamanie (klasa RC3), wyposażone w zamek oraz wizjer
- elektryczne zewnętrzne rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach
- na poddaszu 4 okna dachowe
Ogród i miejsca postojowe:
- ogród 100 m2 - teren wyrównany, porośnięty trawą, ujęcie wody
- 2 miejsca postojowe przed budynkiem, wybrukowane
W najbliższej okolicy spokojne tereny mieszkalne - domy jednorodzinne, zabudowa bliźniacza i szeregowa. Dojazd drogą lokalną z kostki brukowej i płyt ażurowych.
Inwestycja jest objęta 5-letnią rękojmią dewelopera.
Dla lokalu jest założona księga wieczysta - wolna od obciążeń.
Prowizja 0%
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:
EU - użytkową (kWh/m2*rok): 67.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 26.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 64.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02;
Parametry dodatkowe
- Materiał: Pustak
- Dach: Dachówka
- Typ okien: PCV
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Ogrodzenie: Metalowe
- Droga dojazdowa: Kostka brukowa
- Komunikacja: Autobus
- Ujęcie wody: Miejska
- Ciepła woda: Pompa ciepła
- Rodzaj kanalizacji: Miejska
- Rodzaj ogrzewania: Pompa ciepła
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Wizzdom sp. z o.o. z siedzibą w Katowicach, (“Administrator”), z którym można się skontaktować pod adresem email: biuro@wizzdom.pl.… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Wizzdom sp. z o.o. z siedzibą w Katowicach, (“Administrator”), z którym można się skontaktować pod adresem email: biuro@wizzdom.pl. Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.